감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 도고면 신통리 소재 &apos;신통1리마을회관&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지 및 단독주택, 조성중인 주거나지, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)토지는 사다리형의 토지로서 일부 토목공사가 진행된 상태의 택지예정지 이고, 기호 (2) 토지는 현황 &quot;도로&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)토지는 남서측으로 아스팔트 포장된 도로(본건 기호(2)토지)를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 일부 토지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;에서와 같이 건축 폐기물 등이 소재하나, 그 종류 및 규모 등으로 보아 본건 토지에 미치는 영향은 미미할것으로 판단 되는 바, 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호(1,2)는 공부상 지목은 공히 &quot;임야&quot;으로 등재되어 있으나, 기호(1) 토지는 조사일 현재 일부 토목공사가 진행된 택지예정지 이며, 기호(2) 토지는 포장된 현황 &apos;도로&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례