감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '청학초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 단독 주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 남하향의 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지로서 남서측으로 개설된 폭 2미터 내외의 진입도로{청학동 152-68번지, 지목: 도로, 타인소유(소유자: 조대식) 토지}를 통하여 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2): 보록조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽: 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 2) 이용상태 단독주택. 3) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 일부 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉠~㉢이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타 : 제시외건물 기호(ㄱ)의 일부는 인접 타인토지(152-68번지)상에 과재되어 있는 것으로 조사되나, 정확성 여부는 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례