감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 금정초등학교 남서측 인근에 위치하는 지아이 오빌라트Ⅱ 6층 601호로서 주위는 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 단독주택 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장, 근거리에 도시철도1호선 온천장역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 15층 건물내 6층 601호로서 외부 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 6차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m)<건축법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례