감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상인초교" 북서측인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층(사용승인일자: 1993.08.17) 중 2층 201호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 이중창호. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단지의 다각형토지로서 자체지반 평탄하며, "아파트부지"로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 단지 북서측으로 폭 약20미터, 남동측으로 폭 약12미터의 도로와 접하며 단지중앙으로 폭 약15미터의 왕복2차선 도로가 통과함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가 축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택 지개발지구기타(2018-03-30)(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음. 인근매각물건사례