감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 &quot;서도초등학교&quot; 북측 인근에 위치하는 &quot;롯데캐슬 제115동 제10층 제1003호&quot; 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지지대로 학교 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층건 중 제10층 제1003호로서, 외벽: 화강석 및 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지, 타일 및 내부 인테리어 등 마감 바닥: 강화마루 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호입니다. 4) 이용상태 &quot;아파트&quot;로 이용중입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 중앙집중식 난방설비 등 되어 있습니 다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서 &quot;공동주택 건부지&quot;로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 북측 폭 약 35미터, 서측, 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지 구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20 m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(달서유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 일련번호 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(달서유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니 다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례