감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 진봉면 심포리 소재 &quot;심포항&quot; 남서측 약600미터 거리 &quot;봉화산 &quot; 북동측 산간 하단부 부근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가하며 남동측으로 버스승강장 소재 702번지방도(지평선로)와의 거리는 약400미터임. 3) 형태 및 이용상태 길다란 형상의 부정형으로서 주변으로 완경사 자연림과 경계하며 지반 대체로 평탄하나 접근 조건이 비교적 열악한 상황인 묵답임. 4) 인접 도로상태 맹지(타토지를 활용)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 봉화산(84.9M) 북서측 끝자락 사이에 형성된 해안주변 농경지이나 새만 금간척사업과 관련한 &quot;새만금-전주간 고속도로&quot;의 종점부근(약400미터 거리)에 위치하여 장 래성에 대한 기대가치가 존재하는 상황임. 인근매각물건사례