감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 &quot;지산마을&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 토지임야 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장 등이 소재 하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림, 일부 묘지 및 토지임야 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 경계선 부분에 폭 약 2~3미터 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01) (상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 지상에 연고미상의 분묘 및 평장 수기가 소재하며, 소유자미상의 비닐하우스, 창고2동이 소재함. - 본건 지상에 분묘 및 평장 주변, 비닐하우스 주변에 수종, 주수 미상의 제시외수목 (조경수 및 묘목 등)이 식재되어있음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례