감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 풍천면 도양리 소재 "풍천면 행정복지센터" 주위에 소재하는 부 동산으로 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호 (1), (2) : 본건까지 일반차량 출입 가능하며 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정 은 무난시됨. 기호 (3), (4) : 본건 인근까지 일반차량 출입가능하며 주간선도로와의 거리 등 제반 교통 사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, "주거용건부지 및 진입도로" 로 이용중임. 기호 (2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "도로"로 이용중임. 기호 (3) : 북측대비 다소 고지를 이루는 경사면 및 고지에 위치하는 부정형의 토지로서 "농경지등"으로 이용중임. 기호 (4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "농경지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 (1) : 남측으로 왕복2차선 포장도로와, 북측으로 폭 약 2.5미터내외의 포장농로와 접 함. 기호 (2) : 본건 자체 왕복2차선 포장도로 및 진입도로로 이용중임. 기호 (3), (4) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 통행가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 접도구역이며, 기호 (2) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-916-1호선(지방 도916호선))(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한지역, 도로구 역이며, 기호 (3) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 구역 모든축종 제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역(안동하회마을 현상변경 허용기준(3구역))이며, 기호 (4) : 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역(안동하회마을 현상변경 허용기준(3구 역))임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 (1) 지상에 동일인 소유로 추정되는 제시외 건물 ㄱ, ㄴ이 소재하나 본건 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 본건 기호 (2)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하 였는바, 경매진행 시 참고바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 적벽돌조 슬라브지붕 단측 주택으로서,(사용승인일: 1994.07.02.) -내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, -바 닥 : 장판지 깔기 및 타일붙임 등 마감, -창 호 : 새시 창호 등임. (나) 블록조 슬라브지붕 단층 화장실(사용승인일: 1994.07.02.)임. (다) 철파이프조 강판판넬지붕 단층 축사 및 창고(사용승인일: 2001.03.16.)임. 2) 이용상태 (가) : 주택, (나) : 화장실, (다) : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 (가) : 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 기호 (다)의 공부상 용도는 "축사 및 창고"이나 현황 "창고"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물의 소재지, 면적 등은 일반건축물대장등본, 건물 등기사항전부증 명서 등을 기준함. 인근매각물건사례