감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 안막동 소재 "길원여자고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근일대는 주거나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 대체로 사다리형, 자루형 및 부정형의 토지로서, 기호1)-4)주거나지, 기호5)도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 기호2)동측으로 기호3),4)서측으로 세로(가)으 포장도로와 접함. 기호5)자체도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)자연녹지지역 지구단위계획구역(2020-08-24)가축사육제한구역(2022-11-14)(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-10-16)(향산고택)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호2)-5)자연녹지지역, 지구단위계획구역(2020-08-24)가축사육제한구역(2022-11-14)(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-01)(길원여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-10-16)(향산고택)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호5) 위뢰목록상 지목이 대이나 실제 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음. 인근매각물건사례