감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경상북도 영주시 휴천동 소재 ‘영주중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교 통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지는 인접 필지와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상 토지는 북측으로 폭 약 6m 포장도로와 접하고 동측으로 폭 약 3m 막다른도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(모든축종제한), 역사문화환 경보존지역, 상대보호구역(영주중학교), 자연재해위험개선지구(2024-04-12)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상 건물(1)은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 - 일반건축물대장상 사용승일일자 : 1981.10.21. - 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 및 외장타일 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 - 바닥: 바닥재 및 타일 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임. 대상 건물(1-1)은 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 - 일반건축물대장상 사용승일일자 : 1981.10.21. - 외,내벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 등의 구조임. 2) 이용상태 대상 건물(1)은 단독주택, 대상 건물(1-1)은 창고 등임. 3) 설비내역 대상 건물(1)은 급·배수설비 등 위생설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 대상 건물(1)에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 추정되 는 소유자 미상의 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례