감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 천북면 오야리 소재 ""천북일반산업단지"" 내에 위치하며, 부근 일대는 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있움. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 자체 지반 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임 4) 인접 도로상태 본건 토지는 동측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 일반산업단지, 산업시설구역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호). 6) 제시목록 외의 물건 ""건물 감정평가요항표"" 참조 7) 공부와의 차이 본건 일련번호(1~4)토지는 귀 제시목록상 경주시 천북면 오야리 10-30외 3필지이나 2017년 12년 29일 구획정리 완료되어 지번(오야리 1383-3번지), 지목(공장용지), 면적(3,687.2㎡) 등이 변경 확정되었음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임 2) 기타 사항: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2007.04.12 ) 주기둥: H-Beam(390×300mm, 300×300mm) 벽체: 샌드위치판넬 마감 바닥: 칼라하드너, 일부 타일 등 마감 창호: 하이샷시창호 등임. 2) 이용상태 1층: 공장, 창고, 사무실, 식당, 화장실 등 2층: 사무실, 휴게실(기숙사), 화장실 등 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 (ㄱ)이 소재함 5) 공부와의 차이 본건 일련번호(5)건물은 귀 제시목록상 경주시 천북면 오야리 천북지방산업단지 3블럭5-1롯트상에 소재하나, 2017년 12년 29일 구획정리 완료되어 실제로 오야리 1383-3번지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 인근매각물건사례