감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 상원동 소재 "중앙상가사거리" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중심상가지대로서 각종 근린생활시설 및 숙박시설, 금융기관, 병원시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 2필지 일단의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 15미터 및 서측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각 각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구) <관광진흥법>. 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "주식회사 남흥"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 및 지상5층 건으로서 (사용승인: 1983.12.26),(증축 및 대수선: 1996.11.26, 2013.01.16), 외 벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 석고보드위 벽지붙임 및 타일, 뿜칠, 인테리어치장 등 마감 바 닥 : 자기질타일 및 데코타일, 장판지, 타일 등 마감 및 일부 바닥 마감 진행중 중단됨 창 호 : 샷시창호 등 임. 2) 이용상태 (가) 지하1층 : 노유자시설(식당), 기계실(펌프실), 계단실 등. 1,2층 : 근린생활시설(리모델링 공사중 중단상태임). 3,4층 : 노유자시설. 5층 : 사무실. 3) 설비내역 급.배수 시설 및 위생설비, EㆍV설비, 화재탐지 및 발신설비, 스프링쿨러설비 등 되어 있으며, 노유자시설 부분은 냉ㆍ난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "주식회사 남흥" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례