감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 포항시 남구 동해면 약전리 소재 "동해면민운동장" 남측 인근에 위치하는 도구하야로비타운 아파트 제나동 제4층 제409호이며, 부근은 간선도로변 인근의 일반주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고, 북측 인근으로 동해바다 해안이 이어져 있습니다. 2) 교통상황 면소재지 간선도로에 인근하고, 노선버스정류장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 4층 409호로서 판상형, 계단식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 및 유리창압니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방2, 거실겸주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 조사됩니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 8미터, 남측으로 폭 4미터 정도의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 에 속합니다. 9) 공부와의 차이 공부상 366-3, 366-5, 368번지에 소재하나 실제 366-3번지에 소재합니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례