감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 포항시 북구 흥해읍 소재 포항대학교 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 죽천항 해수욕장의 민박 ,소규모 점포, 팬션,단독주택등이 혼재하며 주위환경은 보통정도임 2) 교통상황 남측으로 약 8미터폭의 포장도로를 통하여 출입함 제반차량 출입이 용이하며 대중교통사정도 대체로 편리한편임 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 단독주택부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 남측으로 약 8 미터 폭의 포장도로를 통하여 출입함 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종 일반주거지역 ,가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 본건지상에 제시외건물 이 소재함 (평가하였음) ㄱ:벽돌조스라브즙 단층건 주택 75.5 제곱미터 ㄴ:경량철골조강판즙 옥상창고 75.5 제곱미터 ㄷ:샌드위치판넬조 판넬지붕단층 창고 2.6 제곱미터 ㄹ:보록조스라브즙단층 변소 3.4 제곱미터 ㅁ:보록조판넬지붕단층 보일러실 3.3 제곱미터 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건토지는 인접토지(지번:336-35)의 남측 일부분을 통하여 도로로 출입하며 토지의 서측공터부분은 사용에 제한이있을수 있을것으로 사료됨 임대관계는 미상으로 추후 별도 조사를 요함 인근매각물건사례