감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 소재 ""충곡마을"" 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주위 환경은 소규모의 공장, 창고, 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) : 완경사지내 위치한 부정형 토지로 '토지임야' 상태임. 기호 (2) : 완경사지내 위치한 부정형 토지로 대부분 '도로'로 이용 중 임. 기호 (3,4) : 공히 완경사지내 위치한 부정형 토지로 '자연림, 토지임야 및 일부 공업용 건부지'로 이용 중 임. 기호 (5) : 완경사지내 위치한 부정형 토지로 '공업용 건부지'로 이용 중임. 기호 (6) : 완경사지내 위치하여 일부는 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로 '자연림 및 일부 공업용 건부지'로 이용 중 임. 기호 (7) : 완경사지내 위치하여 일부는 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로 '자연림, 일부 자체 도로 및 공업용 건부지'로 이용 중 임. 기호 (8) : 완경사지내 위치한 부정형 토지로 현황 '도로' 임. 기호 (9) : 완경사지내 위치하여 일부는 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로 '주거용 및 공업용 건부지'로 이용 중 임. 기호 (10) : 완경사지내 위치한 사다리형에 가까운 토지로 '공업용건부지'로 이용 중임. 기호 (11) : 완경사지내 위치한 부정형의 토지로 '공업용건부지 및 일부 도로'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 (1) : 본건 남서측(기호2 이용)으로 폭 약 5M~7M 포장도로와 접함. 기호 (2) : 본건 폭 약 5M~7M 포장도로임. 기호 (3,4) : 공히 지적도상 맹지임. 기호 (5) : 북서측으로 폭 약 5M~7M 포장도로와 접함. 기호 (6) : 본건 남서측(기호8 이용) 폭 약 3M~4M 포장도로와 접함. 기호 (7) : 서측 및 북동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접하며 본건 일부 폭 약 3M의 포장도로로 임. 기호 (8) : 본건 폭 약 3M~4M 포장도로임. 기호 (9) : 서측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 북동측으로 폭 약 3M~4M 포장도로와 접함. 기호 (10, 11) : 서측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1,2,9) : 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 (3) : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 (4) : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 (5,11) : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임. 기호 (6) : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 (7) : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>, 준보전산지<산지관리법>임. [추가기재사항] 해당지번중 333㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임. 기호 (8) : 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 (10) : 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '사진용지'에 도시된 바와 같이 수동의 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례