감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 소재 ""봉림불마을"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 농경지, 농가주택 및 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 농경지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1): 도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,농업진흥구역 (2019-12-30)<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 -- 인근매각물건사례