감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 대동 소재 '대동초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하고 있는 주택지대 로 남동측 근거리에 '판암근린공원'이 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근가지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남측 인근에 대전지하철1호선 '신흥역'이 위치하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 세로장방형의 완경사지로 주거나지 상태입니다. 기호(2) : 대체로 사다리형의 완경사지로 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) ; 남서측으로 소로에 접하고 있습니다. 기호(2) : 현황 맹지상태이나 지적도상 세로(불)에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리B구역), 소로 1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 재정비촉진지구(신흥재 정비촉진지구), 재정비촉진지구(존치관리B구역), 중점경관관리구역. 기호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리B구역), 가축 사육제한구역(전부제한지역), 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구), 재정비촉진지 구(존치관리B구역), 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 '사진용지'와 같이 제시외 수목이 소재하고 있어 수종 등 가격형성에 관련되는 제 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가에 포함하였습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례