감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재‘포항남부초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 다세대주택 및 저층형 단독주택, 공원시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 및 지상 10층건 중 제7층 제701호 단위세대로서, 외 벽 : 현무암 타일 및 대리석(사하마), 드라이비트, 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 및 일부 화강석 치장 등 마감 바 닥 : 원목무늬 강화마루 및 타일 등 마감 창 호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비, 승강기설비, 화재경보기 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형지로서 남동측 하향 경사지에 계단식으로 자체 평탄하게 조성된 공동주택(아파트) 및 제1종근린생활시설(소매점) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 10미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3,5,6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(그린웨이). 기호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(그린웨이). 9) 공부와의 차이 본건 토지 기호(1,2,4,6)은 공부상 지목 '전' 이나, 현황 '대' 임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '김건희' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례