감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 &apos;대전문화초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물중 제3층 제302호로, - 외벽 : 적벽돌붙임 및 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기타설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 6미터 내외의 포장도로에 접하며 북서측으로 개설된 진입로를 이용하여 출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-27), 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람. 인근매각물건사례