감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재‘대동초등학교’남동측 인근에 위치하고 있는 삼일아파트 제101동 1401호로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남서측 인근에 "세종특별자치시청 조치원청사"가 위치하고 있습니 다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측 인근에 경부선철도 "조치원역"이 소재하고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트슬라브지붕 17층 건물중 제14층 제1401호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에의한 난방설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 대로에 접하며 북동측으로 소로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①토지 : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 하수처리구역. ②토지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 하수처리구역. ③토지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 하수처리구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례