감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "일산호수공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 일산호수공원, 근린생활시설, 대단위 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호1: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 1층 씨113호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등입니다. 기호2: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 1층 씨107호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등입니다. 기호3: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 1층 씨108호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등입니다. 기호4: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 1층 씨110호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등입니다. 기호5: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 1층 씨111호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등입니다. 기호6: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 1층 씨112호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등입니다. 기호7: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 1층 씨109호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등입니다. 기호8: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 1층 씨106호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등입니다. 4) 이용상태 건축물대장상 판매시설(상점)로서 현장 조사 결과 폐문 부재 등으로 확인이 되지 않았으나, 현장 조사 결과 기호1-기호8 일체(상호 "코리아 컨텐츠 월드", 후첨 "사진용지" 참조)로 일괄 사용 중인 것으로 조사되었습니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서 및 북동측으로 노폭 약 25-30미터, 35-40미터 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례