감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 "도산초등학교" 북측 인근에 위치하는 태양한신 아파트 1동 7층 704호로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활 시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 내 7층 704호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급,배수 설비, 소화전설비, 승강기시설, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(도산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(도산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 공부상 동 명칭은 "1동" 이나, 현칭 및 외벽 표기는 "101동"으로 표기되어 있는 바 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례