감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ‘내방역(전철7호선)’ 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(내방역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 평지로서 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건이 노폭 약 4미터 내외의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 개발행위허가제한지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2012-07-26)(저촉) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례