감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 '용운초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 아파트단지, 각종 상가 등이 소재하고 있는 도로변 상가지대로 북측 근거리에 '대 전대학교'가 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동측 원거리에 '판암TG' 가 위치하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 세로장방형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 중로에 접하며 북측으로 소로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(상업용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m) (접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역, 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리조 슬라브지붕 5층건물로 외벽 : 화강석부임 및 일부 목재치장 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임, 화강석붙임, 인테리어 등 마감. 바닥 : 화강석, 우드데코타일, 콘크리트 등 마감. 창호 : 섀시창호. 2) 이용상태 1층 : 점포 및 목욕장 등으로 이용중임. 2층 : 목욕장 등으로 이용중임. 3층 ~ 5층 : 관광호텔(숙박시설)로 이용중임. 지하1층 : 지하주차장. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 에어컨, 급탕설비 등 이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물이 소재하고 있어 개략적으로 면적사정 하여 감정평가에 포함하였습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례