감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""오천상설시장"" 남동측 인근에 위치하는 스타밸리(통칭) 공동주택 제6층 제607호 단위세대이며, 부근은 읍소재지 간선도로변의 주상복합지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고, 상설시장이 가까이 있어 번화한 편입니다. 2) 교통상황 읍소재지 간선도로변에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 6층 607호로서 판상형, 복도식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 스톤코트, 화강석판 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 창호: 알미늄삿시 유리창입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 탐문조사됩니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단지의 대략 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 도시형생활주택부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 10미터 정도의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다. 9) 공부와의 차이 공부상 지목이 기호 1 토지: 과수원, 기호 2 토지: 잡종지이나 실제 공히 대입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례