감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 &quot;반포세무서&quot; 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북측에 접한 방배로26길을 이용하여, 타지역으로 진출입이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 (사용승인일 : 1988.12.22)건으로, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(가)는 지하1층 ~ 지상4층은 각각 근린생활시설로 이용중임. (후첨 &quot;건물개황도 및 내부구조도&quot; 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 전기설비 및 위생 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기준시점 현재 본건 지상 위로 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하며, 개략적인 면적을 산출하여 기재하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례