감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""가재울역"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근에 지식산업센터, 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 중 제5층 제504호외로서, (사용승인일 : 2019.05.31.) 외벽 : 복합판넬 마감등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 공장(지식산업센터)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역,대로1류(폭 35m~40m)(대로 1-14호선(주))(접합),도로(접합),가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례