감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "녹번초등학교" 남서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,소규모아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 인근에 관공서,각종 근린생활시설,학교 등이 소재하고 있어 제반주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(6호선 역촌역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통인편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지상5층 중 5층 401호로서 외벽:화강석붙임마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:PVC이중창호임. 4) 이용상태 2017.04.24일자로 사용승인되고, 방,거실,주방,욕실,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 12미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <은평구 녹번동 156-26소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <은평구 녹번동 156-58소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 후면에 집함건축물대장상 위반건축물(판넬조/판넬지붕,다용도실,약8㎡)로 등재된 제시외 부분이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례