감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "대전가양초등학교" 남서측에 위치하며, 주위에 아파트, 단독주택, 주상용 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 주위에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지하1층 / 지상11층 중 3층 303호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아침마을아파트 제105동 제3층 제303호 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주변으로 대, 중, 소로 등에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가축육제한구역, 교육환경보호구역(상대정화구역), 교육환경보호구역 (절대정화구역), 주거환경개선지구. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. 인근매각물건사례