감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 오천면 오포리 소재 ""오포저수지"" 남동측 원거리에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지와 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 농기계 및 일부 소형 차량접근이 가능하나, 원거리에 버스스정류장이 소재하는 등 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사의 토지임야화 된 묵전 상태임. 기호 2 : 부정형 급경사의 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 북서측으로 폭 약 2~3m 내외의 비포장 농로가 소재함. 기호 2 : 지적 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 본건 기호 1 토지의 일부가 선하지에 해당하는바 입찰시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례