감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재 &quot;대전중앙고등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주변은 후면 근린생활시설 지대로서 근린생활시설, 아파트단지, 단독, 다세대 주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출 원활하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 제4층 제8호로, (사용승인일자: 1989.03.16) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물관리대장 상 다세대주택임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 근린상업시설 및 공동주택 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 부지 남동측 및 북측으로 중로 및 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(중촌1호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(중촌25)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(19호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(배인 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(해바라기 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전중앙중학교, 대전중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(해바라기 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-02-09)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례