감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 &apos;가수원네거리&apos; 북측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주상복합지대로 주위는 대체로 근린생활시설, 다가구형 단독주택, 공공시설, 공원 등으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 가로장방형의 평탄한 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 소로에 접하며, 북측으로 보행로(소로폭)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 (2022.03.25 사용승인) 외벽: 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 1층: 제2종근린생활시설(일반음식점), 계단실 2층: 다가구주택(3개호), 3층: 다가구주택(3개호), 4층: 다가구주택(2개호)로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 물건으로 건물 옥상에 태양광설비 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례