감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 강경읍 황산리 소재 &quot;강경클래시움 아파트&quot; 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독주택, 노변을 연하여 점포 및 상가, 젓갈상회 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지는 노폭 약3미터 내외의 아스콘포장된 도로에 접하는 토지로서, 승용차 출입이 자유롭지 못하며, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1): 부정형 평지의 단독주택 건부지로 이용중임. 기호3,4): 사다리형, 평지의 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 노폭 약3미터 내외의 아스콘포장된 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3,4): 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조 7) 공부와의 차이 별무함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 와 같이 제시외 건물 등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외 건물로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한 받게 되는 경우의 가격을 &quot;토지감정명세표&quot;의 &quot;비고&quot;란에 별도 표기하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 (사용승인일:1978.04.26) 외벽: 적벽돌 노출 쌓기 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임 2) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물 (사용승인일: 1978.04.26) 외벽: 적벽돌 노출 쌓기 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임 3) 이용상태 단독주택 4) 이용상태 단독주택 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수 설비, 급탕설비, 난방설비 등 6) 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비 등 7) 부합물 및 종물 ""사진용지"" 및 건물개황도"" 참조 8) 부합물 및 종물 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조 9) 공부와의 차이 별무함 10) 공부와의 차이 별무함. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 와 같이 제시외 건물 등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외건물로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한받게 되는 경우의 가격을 ""토지감정명세표""의 ""비고""란에 별도 표기하였음. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 와 같이 제시외 건물 등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외 건물로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한 받게 되는 경우의 가격을 &quot;토지감정명세표&quot;의 &quot;비고&quot;란에 별도 표기하였음. 인근매각물건사례