감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재‘인천부개초등학교’북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독, 다가구, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '부개역' 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2018.06.05) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 사무소이나 현황은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 공부상 사무소이나 현황은 다세대주택으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례