감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '문학정보고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 경기장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 지1층/지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2019.11.07) 외벽: 치장벽돌 마감 등 창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측으로 하향하는 완경사지 내 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로, 서측 및 남측으로 도로폭 약 8M 내외의 포 장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창 생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1. ])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례