감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 소재 ""홍성현광아파트"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 경지정리된 농지 및 비경지지대의 농지 등으로 형성된 마을주변 농경지대이며, 인근으로는 자연부락이 산재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 인근 추락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편의성 등으로 보아 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 정방형의 평지이며, 창고용 건부지로 이용중임. 기호 2 및 3 : 세로 장방형의 평지이며, 전(하우스단지)으로 이용중임. 기호 4 및 5 : 세로 장방형의 평지이며, 휴경지 상태임. 기호 6 : 부정형의 평지이며, 전(하우스단지)으로 이용중임. 기호 7 : 부정형의 평지이며, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 북서측으로 노폭 약 3M 정도의 콘크리트포장 농로를 이용중임. 기호 2 : 남서측 및 북서측으로 노폭 약 3M 정도의 콘크리트포장 농로를 양면으로 이용중임. 기호 3 : 맹지임. 기호 4 및 5 : 남동측으로 아스팔트 포장 2차선 지방도로를 이용중임. 기호 6 및 7 : 북서측으로 노폭 약 3M 정도의 콘크리트포장 농로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호 4 및 5 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호 6 및 7 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 기호 1 지상에 ""지적 및 건물개황도""와 같이 '영농조합법인고향' 소유의 제시외 건물(창고)이 소재함. 기호 2, 3 및 6 지상에 ""지적 및 건물개황도""와 같이 토지 소유자의 재배사, 작업장 등이 소재함. 인근매각물건사례