감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 ""둔전제일초등학교"" 남측 인근에 위치 하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량 진.출입이 가능하며 근거리에 둔전역(에버라인) 및 인근 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상6층 건물내 2층 203호로서 (사용승인일 : 2021.03.17) 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호등임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용으로 조사됨)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로와 접하며 주차시설 등이 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 (2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질 보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례