감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재‘인천귤현초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(귤현역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형인 토지로서 현황 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 출입은 단지 내 도로를 이용하여 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(귤현(도시개발) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(귤현(문의: 계양구청 스마트도시재생과))<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례