감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 ""국립수산과학관"" 서측 인근에 위치하는 스타테라스 10층 1014호외 1개호이며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 동해선(오시리아역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 10층 1014호외 1개호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 복합판넬 마감 등. 내벽 : 타일, 인테리어 마감 등. 바닥 : 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건 일련번호(가) : 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임. 본건 일련번호(나) : 공부상 용도는 판매시설(상점)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 30미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합), 주차장(2016-03 -16), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례