감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 장고항리 「석문국가산업단지」내에 소재하는 부동산으로서, 부근은 공장 및 나지 등으로 형성된 미성숙상가지대로서 동측 및 남측으로 「플라밍고CC」가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복6차선 이상, 동측으로 왕복2차선 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한), 국가산업단지, 지원시설구역, 중점경관관리구역(2021-09-14). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례