감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 지하철3호선,수인분당선 ""도곡역"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 학교, 업무시설 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철3호선,수인분당선 ""도곡역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 제55층 건물 내 제14층 제1407호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트, 석재 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감. 4) 이용상태 아파트 이용 중임. 5) 설비내역 승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 아파트 부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로를 통해 외부공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 도곡동 467-17: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(개포택지), 도로(접합), 도시철도(저촉), 도시철도(환기구)(저촉) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 2. 도곡동 467-32: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(개포택지), 도로(접합), 도시철도 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례