감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 지하철냉정역 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔, 근린상가, 단독주택. 빌라 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 약경사지에 조성된 정방형 토지로서 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 3.2미터 내외 도로 및 서측으로 노폭 약 3.7미터 내외 도로와 각각 접함, 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하)<건축법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 인근매각물건사례