감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""남강고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 공동주택, 근린주택 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선(마을)버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감, 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감. 4) 이용상태 다세대주택(후면 별첨 ""호별배치도 및 내부구조도 ""참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스공급설비에 의한 개별 난방시설 등의 설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건은 급경사지에 조성된 가장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터, 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 남동측 인근에 대중교통이 운행하는 간선도로(난곡로)와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.6.17.~2026.8.30.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례