감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""삼정고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 벽산그린 타운 9층 909호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 내 9층 909호로서, (사용승인일자 : 1993년 09월 27일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장 시설이 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례