감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 ""덕성초등학교"" 남측 인근에 위치하는 덕천동부국 5동 1층 514호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2,3호선(덕천역)이 소재 하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 1층 514호로서(사용승인일:1980.11.05), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지 도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임, 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약15미터, 동측,서측 및 남측으로 폭 약 8미터 및 6미터 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 105m 최고높이 145m)<건축 법>, 상대보호구역(덕성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음. 인근매각물건사례