감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리에 소재하는 ""송악농협 미곡종합처리장"" 북서측 및 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 및 소규모 공장 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임. 기호 2 : 사다리 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 본건은 지적도상 맹지이나 구거를 통하여 북측으로 폭 약 3m 포장도로로 접근이 가능함. 기호 2 본건은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 서측으로 왕복 2차선 포장도로로 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(74591)<광업법> 기호 2 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 각호 공히 공부상 지목이 ""답""이나 현황은 ""전""으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -- 인근매각물건사례