감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대포항 북서측 인근, 지하철 다대포항역 남동측 인근에 위치한 다대에코하임 10층 1001호이며, 주위는 주상혼용지대로 본건과 유사한 주상용 건물, 단독주택, 점포 등이 혼재하여 주거환경 및 제반입지조건 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하실부 12층 건물 내 10층 1001호로서, ·외벽 : 저층 석재 붙임, 스톤코트 마감, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지대에 주위는 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약 5미터의 포장도로에 접하며, 북동측으로 막다른도로에도 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(110m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(80m), 비행안전구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 북동향, 계단식(1개층 3개호)로 기계식 주차시설 되어있음. 인근매각물건사례