감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '대천리중학교' 남측 인근에 소재하는 그린숲속아파트 108동 16층 1602호로서, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성 되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 16층 건내 16층 1602호로서 -외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 -창호: 샷시창 구조임. 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못함. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 옥내소화전 설비, 화재 경보 및 탐지 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 북하향의 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-01-10), 제1종지구단위계획구역(2024-01-10), 주거용지(공동주택용지), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-01-10)(접합), 상대보호구역(대천리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대천리초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례