감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림초등학교 남동측 인근의 다소 고지대에 위치하고 있고 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 임야지대등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 장림역이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 24층 건물내 6층 603호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어있는 것으로 탐문조사 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 서하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 택지로 조성하여 아파트등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로 2-65) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 ·면적은 귀제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음. 인근매각물건사례