감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '구포초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로서, 주거환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 구포역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건 내 12층 1202호로서, 외 벽 : 화강석 판붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창 등 구조임. 4) 이용상태 업무시설(주거용오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대제로 등고평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 주거용오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 포장 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례