감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '은데미공원' 북측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 가장형의 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 원종동 291-19, 291-20 : 동일사항임. 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례